Mijn favorieten

Uw vastgoed zorgeloos in beheer? Kies dan voor Vorstelijk huren, een vertrouwde partner.



U wilt uw woning tijdelijk verhuren vanwege verblijf in het buiteland of totdat de woning is verkocht. Wellicht heeft u een of meerdere beleggingsobjecten. Uw vastgoed vraagt om een professional die de vastgoedmarkt kent en daardoor de verhuur en het beheer van uw woning uit handen kan nemen. Vorstelijk huren is in staat het volledige beheer van uw vastgoed uit te voeren, zodat u wordt ontlast van alles wat hierbij komt kijken. Zo kunt u zich op zaken focussen, die uw aandacht nodig hebben en haalt u maximaal rendement uit uw vastgoed.


Vorstelijk huren ontzorgt
Bij het verhuren van een woning komt nog heel wat kijken. Vorstelijk huren neemt dit uit handen en zoekt een geschikte kandidaat voor uw woning of pand. Dit doen wij met zorg. Kandidaten worden gescreend op financiële middelen waarmee voor u een zekerheid wordt geboden dat de huurprijs haalbaar is. Daarnaast wordt de uiteindelijke verhuur een feit middels een huurcontract.

Tijdens de huurperiode kunnen wij het aanspreekpunt zijn voor de huurder waardoor u vrijgehouden wordt van eventuele vragen of klachten. Ook het financiële en technisch beheer kan door ons worden afgehandeld. Zo worden achterstallige betalingen behandeld, maar ook het onderhoud van uw woning is onze zorg.


Waarom Vorstelijk huren?
Gemak, een belangrijke reden om uw vastgoed in beheer te geven. U geniet van het rendement uit uw belegging en wij zorgen voor de rest. Een tweede belangrijke reden is het fiscale aspect. Op het moment dat u meerdere woningen in uw bezit heeft, en u daar geen actief werk voor verricht, kunnen hieraan interessante belastingvoordelen kleven indien u uw vastgoed in beheer heeft bij een professionele vastgoed manager. Het is raadzaam om hier ook een belastingadviseur in te betrekken, zodat uw voordeel volledig benut wordt.

(Fiscaal voordeel in de praktijk

Wanneer u uw pand laat beheren verhuist uw pand van box 1 naar box 3, hierdoor hoeft u maar 1.2% belasting te betalen over de waarde van de woning in het economische verkeer.

Hypotheekrenten is alleen aftrekbaar als deze betrekking heeft op uw eigen woning, uw hoofdverblijf. Verlaat u de eigen woning met de bedoeling om deze te verkopen, dan is de hypotheekrente op grond van een uitzonderingsregeling toch nog een bepaalde periode aftrekbaar. Voorwaarde voor deze regeling is dat de woning te koop staat en leeg staat. Als de woning in de bewuste periode verhuurd is geweest, dan geldt de regeling niet voor de hypotheekrente die betrekking heeft op de verhuurperiode. )


Fiscaal beheer
 
  • Huurfacturen verzenden
  • Incasseren van huren en bijkomende financiële afhandeling verzorgen
  • Periodieke administratieve huurafrekening verzorgen
  • Bewaken van betalingen en huurachterstanden
  • Verzorgen van aanmaningen en inschakeling van gerechtsdeurwaarder
  • Verrichten van betalingen onder fiat van verhuurder
  • Verzorgen van huurverhogingen en bijbehorende schriftelijke kennisgevingen hieromtrent verzenden
  • Administreren en verrekenen van voorschotten en kosten van diensten en service aangelegenheden
  • Gemeentelijke belastingen en heffingen doorbelasten aan huurder


Totaal beheer
 
  • Financieel beheer
  • Huurprijsvaststelling
  • Verhuuractiviteiten; inschakelen netwerk van makelaars en bemiddelaars
  • Bezichtigen met kandidaathuurder(s)
  • Verificatie inkomstengegevens van kandidaathuurder(s)
  • Advies en begeleiding bij het voeren van huurprijs en/of contractonderhandelingen
  • Opstellen van huurcontracten
  • Onderhouden van relatie verhuurder/huurder
  • Toezicht op correcte naleving van huurvoorwaarden
  • Signaleren van marktontwikkelingen en trends ten aanzien van huurprijzen en marktpositie
  • Behandelen van huuropzeggingen
  • Advies en begeleiding verhuurcampagnes
  • Sturen, begeleiden en controleren van promotionele activiteiten
  • Verrichten van inspectie bij mutatie en inspectierapporten opstellen
  • Verrichten van inspectie bij klachten
  • Verrichten van periodiek en preventieve inspecties indien gewenst
  • Offerte aanvraag, opdrachtverstrekking en controle op uitvoering onderhoud
  • Controle ingediende nota’s
  • Verzorgen opleveringen en garantieverplichtingen indien aanwezig
  • Toezicht op goede naleving onderhoudscontracten
  • Verhelpen technische storingen
  • Coördineren onderhoudsopdrachten
  • Huurgarantie (optioneel)

Bel mij

Persoonsgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring